不動産売却専門店

【不動産売却をお考えの方へ】山口県の不動産売却は不動産売却専門店にお任せください!!

あなたの状況別に
「売り方ノウハウ」をご案内

  • 住み替える方結婚・出産・離婚・
    子どもの独立など
  • 相続する方
  • 転勤する方
  • 投資目的の方

不動産売却時に失敗・後悔しないために…まずは知ってください！

不動産売却に役立つ小冊子と査定書をお送りいたします

このようなお悩み
ありませんか？

  • 住宅ローンが払えなくなってしまった
  • 親から相続した家をそのままにしている。放置しているので売却も考えたい。
  • 管理が行き届かず、近隣住民から雑草やごみなどの苦情が来る。
  • 息子のために土地を用意していたが、戻ってこないので売却を考えたい。
  • 持っている不動産を売却しようか、賃貸にしようか迷っている。
  • 不況でボーナスが出ない / 年収が下がったので住宅ローンの支払いが苦しい。
  • 病気・入院・介護が必要になった。

タナカホームズに売却をお任せください！

タナカホームズ（田中建設）が選ばれる
3つの理由

  • 創業からの豊富な住宅ローン相談実績

    タナカホームズ（田中建設）では、創業以来お客様の立場で「住宅ローン相談」をお受けしております。
    返済にお困りの方には、売却するだけではなく「売却しないで住み続ける方法」などもアドバイスしております。

  • 常時300名以上の購入希望者がいらっしゃいます

    タナカホームズ（田中建設）には、常時購入希望者が300名以上いるため、地域でもトップクラスの早期売却を実現します！

  • 税金負担の軽減をサポート致します！

    不動産のプロが、不動産の税金の仕組みをご説明し、的確なアドバイスをいたします。

空き家・空地の売却相談

固定資産税・草刈・不法投棄… 不動産を所有していることで、悩んでませんか？

山口市・防府市・萩市・長門市・宇部市・山陽小野田市の地価は年々下がり続けています。

人口の減少、高齢化、不況などさまざまな要因が影響しています。不動産が売れない時代だからこそ、不動産を所有している悩みは深まるばかりです。

しかし、住宅購入を希望されている方はたくさんいらっしゃいます。私たちは、住宅を購入したい夢をもっているお客様のために、金融機関の協力のもと、不動産の買取を進めています。

タナカホームズの
買取システム

早く売却したい！
近所に知られたくない！ そういう方には、タナカホームズ（田中建設）の買取システム

不動産買取システムが選ばれる理由

日本の不動産取引は基本的に仲介方式で行われます。

仲介方式とは、不動産仲介会社が売主のお客様からの依頼を受け（＝媒介契約）、買い手となるお客様に、チラシやホームページなどで広告・宣伝し、取引を成立させるという方式です。

そのため、売却するのに時間がかかったり、個人売買のため、売却後にも売主様に瑕疵担保責任が発生してしまうなどのデメリットがありました。

タナカホームズ（田中建設）では山口県で長年不動産に関わっている情報を活かし、即時買取を基本とした不動産買取システムを行っております。「即時に売却できる」「契約もスムーズ」「近所にも知られない」「売却後の瑕疵担保責任などのアフターフォローの心配もない」などのメリットがあり、お客様に大変喜ばれております。

スムーズに不動産売却を希望される方は、ぜひ一度お問い合わせください。

不動産売却に役立つ小冊子と査定書をお送りいたします

最短7日間で即金買取！
不動産買取3つのメリット！

  • 即時に売却、現金化が可能！

    タナカホームズ（田中建設）では、最短7日で即金買取ができる体制をとっています。住み替えなどの場合は、引越し時期に合わせた買取日の設定も可能です。売れるか、売れないかの不安な中で売却することがなくなります。

  • 近所に知られることなく売却できる！

    仲介形式での売却の場合、チラシやホームページなどで買い手に向けて広告をしていかないといけません。買取形式の場合、当社は買い取るために広告などは行いませんので、近所に知られることなく売却が可能となります。

  • 瑕疵担保責任などアフターフォローの必要なし！

    タナカホームズ（田中建設）では、お客様による不動産売却後の面倒なアフターフォローや、保証・瑕疵担保責任をすべて引き受けております。建物に故障等が見つかった場合でも、お客様から費用をいただくことはありませんので安心です。

どう違う？

仲介での売却と買取の違い

通常の仲介による不動産売却

  1. 査定依頼

    お電話などにより仲介会社へ売却する際の査定依頼を
    します。

  3. 広告期間・活動販売

    チラシなどで広告をして、お客様の問い合わせを待ちます。問い合わせがあると現地案内をし、その中から具体的に購入意思のあるお客様を見つけます。なかなか見つからないケースもあります。

  5. 買主様のローン確認

    購入する買主様が銀行から借入できるか否かの審査を行います。また、その結果によってはさらに価格の交渉となる場合もまれにあります。

  7. ご契約

    契約時に手付金の受領をします。引き渡しまでに白紙解除となるような事項が発生すると、手付金を交換し、再度買主様を探すことになります。

  9. 残金決済＝引き渡し

    売買代金の残代金を買主様より受領し、名義を買主様に移転する手続きを行います。

  11. 引越し後

    隠れた瑕疵（欠陥・故障）があった際には一般的に2~3カ月以内は売主様の負担になる場合もあります。全金を受領してもまだ安心はできません。

最初の価格提示から契約・残金決済まで
時期が不透明…長期化する恐れも…

タナカホームズ（田中建設）での買取

  1. 査定依頼

    お電話または査定フォームより弊社に買取価格の算出を依頼していただきます。

  3. 買取価格の提示

    いただいた不動産情報により、弊社独自の査定方法で買取可能価格の算出をいたします。 最短で24時間以内の価格提示をいたします。
    ※即契約が可能である金額となります。

    タナカホームズ（田中建設）の買取システムはココが違う！
    • 1スムーズで安心
    • 2秘密厳守
    • 3早期に現金化（最短で7日）
    • 4仲介手数料は0円
    • 5相続した不動産にも対応
    • 6売却後の心配も無し
    • 7残債の対応も可能
    • 8現状のままで引渡し可能

  5. ご契約

    お客様は契約時に手付金の受領をします。ローンなどによる白紙解除の心配は一切無用。安心して次のステップへ！

  7. 残金決済＝引渡し

    残りの代金を全て支払います。名義は弊社に移転しますが、住み替えの都合上引渡しのタイミングで遅れるのあれば、弊社にて相談に乗ることも可能です。

  9. 引越し後

    たとえ物件に瑕疵（欠陥・故障）があっても引き渡し後のクレームは一切申しません。安心して売却代金のご利用ができます。

最初の価格提示から契約・残金決済まで
最短7日～30日以内！

不動産売却に役立つ小冊子と査定書をお送りいたします

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